DH|INVEST
Flexibilität und Sicherheit in Ihrer Investitionsstrategie
Der Kauf und die Vermietung eines Doppelhauses bieten zahlreiche Vorteile, die sowohl finanzieller als auch strategischer Natur sind. Hier sind einige Gründe, warum dies eine attraktive Investition sein kann:
Ertragsquelle
Durch die Vermietung des Doppelhauses können Sie regelmäßige Mieteinnahmen generieren, die zur Deckung der Hypothekenzahlungen oder anderer Ausgaben beitragen.
Geringere Kosten
Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus teilen sich zwei Haushalte die Kosten für Grundstück, Instandhaltung und Nebenkosten, was zu einer besseren Wirtschaftlichkeit führt.
Wertsteigerung
Immobilien haben ausnahmslos das Potenzial, im Wert zu steigen. Ein gut gelegenes Doppelhaus ist eine attraktive Investition, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
Flexibilität
Sie haben die Möglichkeit, selbst in einem Teil des Hauses zu wohnen und den anderen Teil zu vermieten. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn Sie in einer bestimmten Gegend leben möchten.
Risikostreuung
Mit zwei Wohneinheiten im selben Gebäude können Sie das Risiko von Leerständen minimieren. Selbst wenn ein Mieter auszieht, bleibt Ihnen immer noch ein Einkommen aus der anderen Einheit.
Steuervorteile
Immobilieninvestoren können von steuerlichen Abzügen profitieren, wie z.B. Abschreibungen auf das Gebäude und Abzüge für Instandhaltungs- und Reparaturkosten.
Nachhaltigkeit
Doppelhäuser sind oft energieeffizienter als Einzelhäuser, da sie Wände und Dächer teilen. Dies kann zu niedrigeren Energiekosten führen und ist umweltfreundlicher.
Marktnachfrage
In vielen urbanen Gebieten gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere nach gut gelegenen Doppelhäusern, was Ihre Chancen auf eine schnelle Vermietung erhöht.
Unsere aktuellen Projekte
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Einblick
DH | Niendorfer Strasse
DH | INSIGHTS
Dieses charmante Doppelhaus vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer modernen Küche und einem idyllischen Garten bietet es alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.
Genießen Sie die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Einblick
DH | Hopfengarten
DH | INSIGHTS
In Hopfengarten, Magdeburg entsteht eine exklusive Doppelhaussiedlung, die gezielt für die Vermietung entwickelt wurde – eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Renditen.
Die Lage überzeugt: Nähe zur Universitätsklinik, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen die Doppelhäuser besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung ans Stadtzentrum.
Dank energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung bieten diese Immobilien modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität – eine sichere Kapitalanlage in einer zukunftssicheren Region.
DH|ERDGESCHOSS
Offene Küche
Grosszügiger Wohnbereich
Die Doppelhäuser bieten zwei identische, lichtdurchflutete Wohnungen im Erdgeschoss, die sich durch ihre modernen Schnitte und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Jede der beiden Einheiten verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen tollen Blick in den Garten. Auf den privaten Terrassen lassen sich warme Sommerabende genießen.
DH|Obergeschoss
Obergeschoss
Durchdachte Raumaufteilung
Die Obergeschosse der Doppelhäuser bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare. Sie umfassen großzügige Elternschlafzimmer, vielseitige Kinderzimmer, kompakte Arbeitszimmer und moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind hell und flexibel nutzbar – ideal für verschiedene Bedürfnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.
DH|Aussenbereich
Aussenbereich
Perfekter Mix
In diesen modernen Neubausiedlungen erwarten Sie durchdachte Außenbereiche, die Ihr Zuhause perfekt ergänzen. Sowohl in der Niendorfer Straße als auch im Hopfengarten bieten die Doppelhäuser großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie Balkone mit schönem Ausblick. Beide Bereiche sind hochwertig gestaltet und laden zu geselligen Momenten ein. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, die praktische und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Während die ruhige Niendorfer Straße mit ihrer naturnahen Umgebung eine idyllische Wohnatmosphäre schafft, überzeugt der Hopfengarten durch die Nähe zur Universitätsklinik und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Egal für welchen Standort Sie sich entscheiden – Sie genießen in beiden Lagen den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Wohnqualität.
DH|NACHHALTIGKEIT
NACHHALTIGKEIT
& ENERGIE
Alle Doppelhäuser in der Niendorfer Straße und im Hopfengarten sind mit einer Photovoltaikanlage und einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Diese nachhaltige Technik sorgt für eine effiziente Energieversorgung, reduziert Betriebskosten und macht die Häuser unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom direkt auf dem eigenen Dach, während die Wärmepumpe die natürliche Energie der Umgebung nutzt, um effizient zu heizen und Warmwasser bereitzustellen. So profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen, zukunftssicheren Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit moderner Energieeffizienz verbindet.
Zukunftsorientierte Immobilieninvestitionen
Sven Hauers Ansatz zur Portfolio-Diversifikation durch zukunftsorientierte Immobilieninvestitionen basiert auf einer tiefgreifenden Analyse makroökonomischer Trends und lokaler Marktdynamiken. Wir identifizieren für Sie Immobilieninvestments mit hohem Wertsteigerungspotenzial und integrieren diese strategisch in Ihr bestehendes Portfolio.
Unsere Strategie bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern positioniert Sie auch in einem zukunftsträchtigen Markt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Portfolio optimieren!
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Analyse und Strategieentwicklung.
Fundamenta Baupartner GmbH - Ihr Partner
Lust dabei zu sein?
Willkommen zum projekt25, Ihrer Chance, Teil eines aufregenden neuen Wohnkonzepts zu werden!
Wir freuen uns, Ihnen acht moderne Doppelhäuser anzubieten, die nicht nur durch ihre ansprechende Architektur bestechen, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise.
Jedes Doppelhaus ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht wird. Genießen Sie großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das projekt25 befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft.
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