Doppelhaus am Hopfengarten, Magdeburg
Fundamenta Verwaltungs GmbH
Doppelhaushälfte zur Miete – Am Hopfengarten, Magdeburg
Zwei moderne Doppelhaushälften mit Garten & Terrasse, rund 127 m² auf zwei Ebenen, Luftwärmepumpe und KfW-40-Effizienz. Bezugsfertig ab Dezember 2026.
Viel Platz für die Familie
Jede Doppelhaushälfte bietet auf zwei Ebenen rund 127 m² Wohnfläche: unten ein offener Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Terrasse – oben drei Zimmer, ein Ankleide-/Arbeitsraum sowie ein Tageslichtbad. Dazu ein eigener Garten. Durch Wärmepumpe, Photovoltaik und KfW-40-Standard bleiben die Nebenkosten niedrig.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Haus statt Wohnung
Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Terrasse.
KfW-40-Effizienzhaus
Neubau mit sehr niedrigem Energiebedarf – gut für die Nebenkosten.
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Luftwärmepumpe (VAILLANT) je Haushälfte – heizt und kühlt.
Große PV-Anlage
Photovoltaik mit ca. 13 kWp auf dem Dach.
3 Zimmer + Ankleide/Büro
Ideal für Familien: Schlafen, zwei Kinderzimmer und ein Extraraum.
Hochwertige Ausstattung
Markenfliesen, Glas-Duschtrennwand, elektrische Rollläden (Funk).
Smart vernetzt
Datenanschlüsse & viele Steckdosen in allen Räumen.
Zwei Stellplätze
Zwei eigene Stellplätze pro Haushälfte direkt am Haus.
Ruhige, grüne Lage
Am Hopfengarten – familienfreundlich mit guter Anbindung.
Interesse an einer Doppelhaushälfte?
Lassen Sie sich unverbindlich vormerken – wir melden uns, sobald die Vermietung startet.
Zum KontaktformularGrundrisse – interaktiv
Etage umschalten. Die Grundrisse werden in voller Auflösung angezeigt.
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich ca. 27,5 m² mit Küche (ca. 11 m²)
- Diele & Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Terrasse zum Garten
Obergeschoss
- Schlafzimmer ca. 12,2 m²
- Zwei Kinderzimmer (ca. 13,4 & 13,5 m²)
- Ankleide / Arbeitszimmer ca. 5,4 m²
- Tageslichtbad ca. 10,1 m²
| Wohnfläche je Doppelhaushälfte | |
|---|---|
| Erdgeschoss (ca.) | 63,59 m² |
| Obergeschoss (ca.) | 63,06 m² |
| Wohnfläche gesamt (ca.) | 126,65 m² |
Lage & Umgebung
Am Hopfengarten in 39120 Magdeburg – eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie schneller Anbindung ans Stadtzentrum.
- 2 Stellplätze je Haushälfte (kein Carport/keine Garage)
- Grundstück gesamt ca. 702 m²
- Eigener Garten mit Rasenansaat
Energie & Technik
| Baujahr | 2026 |
| Effizienz-Standard | KfW 40 |
| Heizung | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Energieträger | Strom-Mix |
| Photovoltaik | ca. 13 kWp |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²·a) |
| Primärenergiebedarf | 20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Aus einer Hand – Teil der FUNDAMENTA-Unternehmensgruppe
Die Fundamenta Verwaltungs GmbH gehört zur FUNDAMENTA-Unternehmensgruppe. Geplant und gebaut werden die Doppelhäuser von der Fundamenta Baupartner GmbH, vermietet und verwaltet von der Fundamenta Verwaltungs GmbH – alles aus einer Hand. Dass die Gruppe ihre Doppelhäuser selbst baut und langfristig selbst vermietet, steht für Bauqualität, Verlässlichkeit und ein echtes Interesse an zufriedenen Mieterinnen und Mietern.
Selbst gebaut
Errichtet von der Fundamenta Baupartner GmbH – bewährte Bauqualität aus Magdeburg.
Selbst vermietet
Vermietung & Verwaltung durch die Fundamenta Verwaltungs GmbH – ein fester Ansprechpartner.
Langfristig gedacht
Als Eigentümerin der Häuser ist die Gruppe an einer dauerhaft guten Vermietung interessiert.
Vormerken & Kontakt
Sie erreichen uns direkt – telefonisch, per E-Mail oder über das Formular.
39114 Magdeburg
Jetzt vormerken lassen
Ein kurzer Hinweis genügt – wir melden uns bei Ihnen, sobald die Vermietung startet.
Zum Kontaktformular →Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Wohnflächen ca.-Angaben. Energie-Pflichtangaben (§87 GEG) folgen mit Energieausweis.